Vraag naar sociale huurwoning stijgt naar recordhoogte: wachttijd loopt op tot 2 jaar
In dit artikel:
In de regio Arnhem-Nijmegen steeg de vraag naar sociale huurwoningen in 2024 met 11 procent, tot maar liefst 76.500 huishoudens die een nieuwe sociale huurwoning zoeken. Platform Entree, bestaande uit zeventien woningcorporaties die samen meer dan 90.000 woningen beheren in een gebied van Druten tot Montferland en Heumen tot Rheden, meldt dat de wachttijd voor een sociale huurwoning inmiddels gemiddeld bijna twee jaar bedraagt. Vooral starters ondervinden ernstige problemen bij het vinden van passende woonruimte; een aangeboden woning trok gemiddeld 412 reacties. Hoewel er in 2024 6.791 sociale huurwoningen werden verhuurd – een toename van 15,5 procent ten opzichte van 2023 – blijft de druk op de markt toenemen.
Geert Meijering, voorzitter van Entree en regiomanager bij woningcorporatie Portaal, uit grote zorgen over kabinetsplannen om de huren van sociale woningen in 2025 en 2026 te bevriezen. Volgens hem zal dit de nieuwbouw ernstig onder druk zetten, waardoor de wooncrisis verder zal verergeren. Deze waarschuwing wordt ondersteund door woningcorporatiekoepel Aedes, waarvan 230 corporaties een kort geding voorbereiden om de overheid te dwingen de afgesproken nieuwbouw- en duurzaamheidsdoelen na te komen. Zij vrezen dat het huurbeleid deze doelen bedreigt.
Tegelijkertijd staan huurdersorganisaties kritisch tegenover de corporaties. Zo uit Huurdersorganisatie Portaal Arnhem (HOP Arnhem) kritiek omdat woningcorporaties niet pleiten voor lastenverlaging of extra subsidies om nieuwbouw te bevorderen, maar juist hogere huren nastreven om het woningtekort aan te pakken. In een manifest stelt de organisatie dat de druk op sociale huurders onevenredig groot is terwijl de woningnood onverminderd hoog blijft.
Qua wachttijden lopen Arnhem (2,03 jaar) en Heumen (2,08 jaar) voorop, terwijl in Duiven de wachttijd met 1,45 jaar relatief korter is, al blijft ook daar het tekort nijpend. Arnhem en Nijmegen blijven populaire woonplaatsen binnen het Entree-gebied, wat de druk op de sociale woningmarkt alleen maar versterkt. De huidige situatie onderstreept de complexe wisselwerking tussen beleidskeuzes, nieuwbouwambities en de dagelijkse woonbehoefte van duizenden mensen in deze regio.