Voorlopig geen vergunning voor verkaveling Josaphatsite in Schaarbeek, staatssecretaris bekijkt plan B 

In dit artikel:

Het Brussels Gewest zal geen bouwvergunning afleveren voor de geplande verkaveling van de Josaphatsite voordat de regering een beslissing heeft genomen over de toekomst ervan. Staatssecretaris voor Stedenbouw Audrey Henry (MR) wil voorkomen dat vergunningen de regeringskeuze, die volgens het regeerakkoord uiterlijk tegen half juli 2027 wordt gemaakt, doorkruisen. De administratieve behandeling van de aanvraag wordt wel voortgezet.

Henry staat daarnaast open voor Plan B, dat in 2021 werd voorgesteld door onder meer de Brusselse Raad voor het Leefmilieu. Dat plan laat de natuur op de huidige Josaphatfriche ongemoeid en voorziet woningen ten oosten van de spoorlijn, op een terrein met loodsen en economische activiteiten. Door hoger te bouwen zouden daar enkele honderden woningen kunnen komen. Volgens de initiatiefnemers biedt het plan een compromis tussen de Brusselse woningnood en het behoud van biodiversiteit; de vorige regering-Vervoort ging er nauwelijks op in.

Een overlegcommissie gaf vorige week een ongunstig advies over de bestaande verkavelingsplannen na massaal protest. Voor de regeringsbeslissing onderzoekt het Gewest de gevolgen voor onder meer wonen, natuur, mobiliteit en het recht. De Maatschappij voor Stedelijke Inrichting, eigenaar van de site, brengt ook de contractuele risico’s in kaart. Het consortium Eiffage-Axa kreeg in april 2023 de opdracht om er meer dan 500 woningen te bouwen. Een verbreking kan tot schadeclaims leiden. Tegelijk zou niet-bouwen volgens Henry een minderwaarde van enkele tientallen miljoenen euro’s voor de maatschappij betekenen, al is dat slechts één van de elementen in de uiteindelijke afweging.