Huizenkopers slaan slag in grote steden: forse stijging van aantal hypotheken

In dit artikel:

In het tweede kwartaal van 2023 konden vooral huizenkopers in de vier grote steden – Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht – vaker een woning aanschaffen dan vorig jaar, met een gemiddelde stijging van 24 procent in hypotheekaanvragen. Volgens HDN, de organisatie die bijna alle hypotheken registreert, werden in deze periode bijna 140.000 hypotheken aangevraagd, een toename van 16 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2022.

De waarschijnlijkheid bestaat dat de stijging in de grote steden mede wordt veroorzaakt door verhuurders die hun panden verkopen vanwege nieuwe regelgeving waardoor verhuur minder rendabel is. Dit zorgt voor een groter aanbod aan koopwoningen in deze gebieden. Van de aangevraagde hypotheken waren ruim 85.600 bestemd voor woningkoop, met een gemiddelde aankoopprijs van 508.700 euro, een stijging van 5 procent ten opzichte van vorig jaar. Vooral in de provincie Utrecht lag de gemiddelde prijs boven de 600.000 euro.

Naast beginnende kopers profiteerden ook 'opstromers' – mensen die verhuizen naar een duurdere woning – van de gunstige marktomstandigheden. HDN-directeur Jennifer op ’t Hoog benadrukt dat de doorstroming van deze groep positief is voor de markt, omdat het meer ruimte creëert voor starters. Bovendien steeg het aantal aanvragen om bestaande hypotheken te verhogen met 20 procent, meestal bedoeld voor verbouwingen, wat wijst op een groeiende investeringsbereidheid onder huiseigenaren.