Voor deel huizenbezitters loopt hypotheekrenteaftrek bijna af: 'Grote puinhoop'

In dit artikel:

Een groot aantal woningeigenaren in Nederland loopt het risico verstrikt te raken in administratieve en fiscale problemen rondom het aflopen van hun recht op hypotheekrenteaftrek. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Vereniging Eigen Huis luiden hierover de alarmbel. Sinds 2001 mag hypotheekrente maximaal dertig jaar aftrekbaar zijn, maar wanneer iemand meerdere keren is verhuisd, ontstaat veel onduidelijkheid over welke delen van de hypotheek nog recht geven op aftrek. Dit leidt ertoe dat niemand precies kan aangeven welk deel nog aftrekbaar is.

Hypotheekadviseurs bevestigen dat het systeem zeer complex is en dat veel mensen zich er onvoldoende van bewust zijn hoe het werkt. Hierdoor ontstaan fouten, zoals de veronderstelling dat bij een nieuwe woning de hypotheekrente weer opnieuw dertig jaar aftrekbaar is, terwijl dit niet zo is. Er is bovendien geen centrale administratie die overzicht biedt; de Belastingdienst zou onvoldoende registraties hebben om hierover effectief te controleren.

Het ministerie van Financiën erkent het probleem en bevestigt dat de eerste dertigjaarstermijn in 2031 verstrijkt voor leningen afgesloten vóór 2001, terwijl de benodigde informatie ontbreekt. Er wordt gewerkt aan oplossingen samen met banken en andere betrokkenen om mogelijke onduidelijkheden te voorkomen. Demissionair staatssecretaris Tjebbe van Oostenbruggen benadrukt dat het scenario van een ‘nieuwe affaire’ dat de NVM schetst onjuist is, maar NVM en Vereniging Eigen Huis dringen aan op urgentie en snelle duidelijkheid. Zij waarschuwen dat het probleem snel moet worden aangepakt om gedupeerde woningeigenaren te voorkomen.