Vesteda krijgt financiële ademruimte door afspraken met investeerders

In dit artikel:

Vesteda — de grootste commerciële woningbelegger van Nederland met circa 28.000 woningen en een vastgoedwaarde van ongeveer 9,4 miljard euro — krijgt tijdelijk ademruimte van zijn investeerders. Begin maart gaven beleggers aan hun posities geheel of gedeeltelijk te willen afbouwen, goed voor een totaal van ongeveer 4,1 miljard euro. De oorspronkelijke termijn om verzoeken tot bijstelling in te dienen (tot 20 april) is nu verlengd tot 1 juli.

De investeerders stemden ook in met wijzigingen in de afwikkelingstermijnen: de harde verplichting om binnen 18 maanden een deel van de afbouw te realiseren is vervangen door een inspanningsverplichting, en de maximale periode voor volledige afwikkeling wordt verlengd van 36 naar 60 maanden. Die aanpassingen moeten Vesteda de ruimte geven om gedwongen verkopen en oplopende leegstand te voorkomen.

De druk op Vesteda ontstond nadat gewijzigde belastingregels beleggen in woningverhuur minder rendabel maakten, waardoor pensioenfondsen en verzekeraars hun blootstelling wilden verminderen. Vorige week nam de spanning toe omdat obligatiehouders onvoldoende instemden met een voorstel dat hen zou beletten hun uitgeleende geld op te eisen; momenteel kunnen zij betaling verlangen als Vesteda veel van zijn activiteiten, zoals grootschalige woningverkopen, zou staken.