Hoe slim is het om studieschuld te verzwijgen bij een hypotheekaanvraag?

In dit artikel:

Starters op de woningmarkt met een studieschuld ondervinden aanzienlijke financiële hinder bij het aanvragen van een hypotheek, waarbij een kwart overweegt deze schuld te verzwijgen om een hogere lening te kunnen krijgen. Onderzoek van Viisi Hypotheken toont aan dat het verplicht aflossen van een studieschuld resulteert in lagere leencapaciteit; elke 100 euro aan maandlasten vermindert het beschikbare hypotheekbedrag met hetzelfde bedrag. Van de ondervraagde starters voelt de helft zich gedwongen om de schuld niet op te geven, terwijl bijna 40% iemand kent die dit al heeft gedaan of van plan is.

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft eerder gepleit voor opname van studieschulden in het BKR-register, maar dit is nog niet gerealiseerd. Het gebrek aan controle betekent dat hypotheekverleners afhankelijk zijn van zelfrapportage van klanten. Echter, het verzwijgen van de schuld kan zeer ernstige gevolgen hebben, zoals het onmiddellijk terugvorderen van de lening door de hypotheekverstrekker en opname in een register voor financiële fraude.

Bovendien kan het een hypotheekaanvraag doen afketsten, vooral als starters zonder opgave van hun studieschuld een bieding doen. Ondanks de druk om te verzwijgen, merkt Dutrieux op dat veel starters met relatief lage schulden, vaak onder de 10.000 euro, financieel in staat zijn om deze langzaam af te lossen, en hij pleit voor een wijziging in de hypotheekregels, zodat kleine schulden niet in mindering worden gebracht op de hypotheekcapaciteit. De woningmarkt lijkt momenteel iets toegankelijker te worden voor starters, met een toename van goedkopere woningen die in de verkoop gaan.