Verlaagde vraagprijs woning nog geen hoopvol signaal voor meeste huizenkopers 

In dit artikel:

Meer verkopers verlagen hun vraagprijs wanneer hun woning langer te koop staat. Volgens makelaarskoepel Dynamis gebeurde dat in het tweede kwartaal bij 8,9 procent van de verkochte woningen, tegenover 7,5 procent een jaar eerder. In Zeeland en Groningen komt dit vaker voor dan in de Randstad, en verkopers grepen er ook sneller naar dan voorheen.

Toch wijst dit niet op een omslag op de woningmarkt. De huizenprijzen lagen in juli nog boven het niveau van een jaar eerder, hoewel de stijging afzwakt. Ook de hogere hypotheekrente maakt kopen niet gemakkelijker. Vooral in de lagere prijsklassen wordt bovendien nog vaak boven de vraagprijs geboden; dat gebeurt veel vaker dan dat verkopers hun prijs verlagen.

Overbieden voelt voor veel woningzoekers onrechtvaardig en maakt het koopproces onzeker, terwijl de woningvoorraad achterblijft bij het aantal huishoudens. Door vertraagde nieuwbouw blijft die schaarste voorlopig bestaan. Een transparanter systeem, waarbij een verkoper telkens met hooguit één gegadigde onderhandelt en een realistische vraagprijs hanteert, zou de menselijke maat kunnen terugbrengen.