Verkoopgolf van huurwoningen houdt aan

In dit artikel:

APELDOORN — In het tweede kwartaal zette de verkoopgolf van huurwoningen door particuliere beleggers door, waardoor het aanbod voor huurders verder krimpt. Uit cijfers van het Kadaster blijkt dat beleggers in die periode bijna 16.400 woningen van de hand deden, circa 42% meer dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder.

Als belangrijkste reden worden aangescherpte verhuurregels en fiscale aanpassingen genoemd die het verhuren minder rendabel maken, waardoor bezitters hun woningen verkopen. Jos Baeten, topman van verzekeraar en grote woningbelegger ASR, heeft opnieuw gepleit voor het terugdraaien van de huurwet van voormalig minister Hugo de Jonge; die wet was bedoeld huurders te beschermen maar zou volgens critici het omgekeerde effect hebben.

De verkochte woningen waren vooral klein: meer dan 70% van de door particulieren verkochte woningen was 95 m² of kleiner (tegenover een kwartaalgemiddelde van 39% in 2019). Tegelijkertijd koopt de investeringsmarkt nu relatief meer ruime huizen die in de vrije sector kunnen worden verhuurd, waar verhuurders de huur zelf mogen bepalen. Deze verschuiving verergert het tekort aan betaalbare huurwoningen en zet extra druk op huurprijzen in de gereguleerde segmenten.