Verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

In dit artikel:

DEN HAAG – Vastgoed Belang waarschuwt dat uitstel van de hervorming van de belasting in box 3 grote gevolgen kan hebben voor particuliere verhuurders. Volgens uitgelekte begrotingsplannen zou het minderheidskabinet de behandeling van het wetsvoorstel in de Eerste Kamer willen uitstellen.

De geplande hervorming moet vanaf 2028 belasting heffen over het werkelijk behaalde rendement op vermogen, in plaats van over een fictief rendement. De belangenorganisatie vindt die wijziging noodzakelijk, omdat verhuurders nu naar eigen zeggen te zwaar worden belast en daardoor nauwelijks huurinkomsten overhouden.

Bij de berekening van het werkelijke rendement mogen veel kosten niet worden afgetrokken en telt de waardestijging van een woning mee als rendement. Tegelijkertijd halen verhuurders door de regulering van de middenhuur volgens Vastgoed Belang het fictieve rendement niet. Voorzitter Niek Verra vreest dat veel verhuurders tot 2028 niet zullen volhouden. Daardoor kan de particuliere huurwoningvoorraad verder krimpen, terwijl woningzoekenden al moeilijk een woning vinden. De organisatie dringt daarom aan op een tijdelijke oplossing als de hervorming inderdaad vertraging oploopt.