Veel subsidie voor verduurzaming is al op, terwijl de meeste vve's nog een aanvraag moeten doen
In dit artikel:
Slechts een kleine groep van de Verenigingen van Eigenaren (vve’s) heeft tot nu toe gebruikgemaakt van speciale subsidiepotten voor verduurzaming: sinds 2016 vroeg ongeveer 2 procent van de 144.000 vve’s subsidie aan, terwijl die aanvraaggroep al bijna de helft van het beschikbare budget voor de subsidieregeling voor vve’s (SVVE, voorheen SEEH) heeft opgeëist. Voor de regeling is tot 2030 bijna 190 miljoen euro beschikbaar; van dat bedrag is inmiddels ongeveer de helft toegekend.
De achterstand bij vve’s speelt vooral in oudere appartementencomplexen, terwijl nieuwere gebouwen vaak al relatief zuinig zijn. Nederland streeft ernaar dat alle woningen in 2050 van het gas af zijn en dat de woningsector eerder flinke CO2-reducties boekt. Verduurzaming van appartementencomplexen is echter complexer dan bij eengezinswoningen: maatregelen raken gemeenschappelijke delen en vragen besluitvorming met meestal een tweederdemeerderheid. Daarbij ontbreken bij veel vve’s de technische kennis, bestuurscapaciteit en soms zelfs basisreserves voor regulier onderhoud; een op de vijf vve’s heeft te weinig geld voor reguliere achterstallige kosten, bleek uit onderzoek van de Vereniging Eigen Huis.
De SVVE-subsidie en andere instrumenten richten zich op isolatie (dak, spouw), hoogrendementsglas en aansluiting op warmtenetten. Volgens de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) kwamen vooral grotere vve’s relatief vaak met aanvragen, en vorig jaar werd voor 36 miljoen euro aangevraagd. RVO-medewerker Constan Custers merkt op dat ook voorbereidende onderzoeken—zoals meerjarenonderhoudsplannen, betonrotonderzoek of financiële haalbaarheidsstudies—onder de regeling vallen en dat die al aanzienlijke investeringen vereisen voordat fysieke maatregelen worden uitgevoerd. RVO zegt dat met de SVVE inmiddels bijna 5 procent van de vve-woningen bereikt is.
Naast subsidies kunnen vve’s lenen bij het Nationaal Warmtefonds: voor grootschalige trajecten zijn leningen mogelijk tot circa 73.000–95.000 euro per woning met lange looptijden. Veel vve-leden schuiven die optie echter nog terugziend af, uit angst voor extra schulden of hogere maandlasten, ook al levert verduurzaming comfort, lagere energiekosten en vaak waardestijging op. Voor leden met beperkte draagkracht bestaan aparte leningen.
Om meer vve’s te ondersteunen opent Milieu Centraal deze week namens de overheid een helpdesk die informatie en procesondersteuning biedt bij verduurzaming, subsidies en financiering. Directeur-bestuurder Ika van de Pas benadrukt dat meer geld alleen niet genoeg is: vve’s hebben ook begeleiding nodig bij organisatie, draagvlakcreatie en besluitvorming om verduurzamingsprojecten daadwerkelijk van de grond te krijgen. De uitdaging blijft zowel politiek (is extra subsidie nodig?) als praktisch: het mobiliseren van de overige 98 procent van vve’s.