Veel minder leningen voor verduurzaming uitgegeven: 'Kosten stegen in een jaar met 15 procent'

In dit artikel:

Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) noteerde vorig jaar een record aan verstrekte financieringen: bijna €455 miljoen ging naar woningbouw en verduurzaming in Nederland. Dat totale bedrag lag zo’n 10 procent hoger dan een jaar eerder, maar het aantal individuele leningen daalde omdat investeringen aanzienlijk duurder werden. Volgens het fonds zijn inflatie, hogere materiaalkosten en schaarste aan vakmensen verantwoordelijk voor een kostenstijging van circa 15 procent binnen één jaar, waardoor minder huishoudens en VvE’s konden worden geholpen.

Concreet werden er 1.695 SVn Duurzaamheidsleningen afgesloten voor maatregelen als zonnepanelen of warmtepompen, tegenover 2.250 een jaar eerder. Ook het aantal Stimuleringsleningen voor renovatie en verduurzaming viel terug van 3.946 naar 2.722. Tegelijkertijd steeg het gebruik van de Starterslening: 8.132 toekenningen tegen 7.101 het jaar ervoor, waarmee ongeveer 6 procent van nieuwe kopers een extra lening ontving; de gemiddelde koopsom bedroeg ongeveer €310.415. SVn noemt vooral alleenstaanden en jonge huishoudens als groepen die door deze aanvullende financiering toegang tot de koopmarkt kregen.

SVn benadrukt dat het namens overheden financiert om betaalbare bouw en verduurzaming mogelijk te maken, en dat het grotere totaalbedrag laat zien dat de organisatie samen met partners meer impact realiseert, maar dat de opgave onverminderd groot blijft. Daarnaast heeft SVn een fonds voor ontwikkelaars in de risicovolle planfase: in 2025 werden 13 nieuwe leningen verstrekt ter waarde van €17,8 miljoen. Sinds de start van die regeling zijn 57 projecten gefinancierd, goed voor ruim 10.000 woningen. Daarmee blijft SVn een belangrijke speler in het ondersteunen van betaalbare en duurzame woningontwikkeling, ondanks de druk van stijgende kosten.