Veel middenhuurwoningen worden verkocht, nieuwbouw komt erbij

In dit artikel:

Een door SEO Economisch Onderzoek in opdracht van het kabinet opgesteld rapport voorspelt dat veel huidige middenhuurwoningen in Nederland over tien jaar van eigenaar zullen veranderen. Circa 30% van de panden in bezit van bedrijven en institutionele beleggers wordt naar verwachting verkocht; ook particuliere verhuurders zullen vaker afhaken door hogere rentes, regels rond middenhuur en aanpassingen in de vermogensbelasting. De middenhuursector omvat woningen met huurprijzen van ruwweg €900 tot bijna €1.200 per maand. Tegelijkertijd komt er nieuwbouw bij, vooral kleinere, betaalbaardere huurwoningen, waardoor een deel van het bestaande aanbod vervangen wordt. Of het totale aantal middenhuurwoningen stijgt of daalt hangt vooral af van die nieuwbouw. Als oorzaken voor minder aantrekkelijke investeringen noemt het rapport gestegen bouwkosten en onvoorspelbaar overheidsbeleid, waaronder regulering door voormalig minister Hugo de Jonge. Minister Mona Keijzer wil sommige regels versoepelen (bijvoorbeeld hogere huren bij kleine rijksmonumenten), wat de winstgevendheid kan verbeteren maar ook de beleidsonzekerheid bevestigt.