Van leegstand naar woonruimte: 7.500 nieuwe woningen in Gelderland

In dit artikel:

Gelderland zet leegstaand vastgoed om in woonruimte: tussen 2015 en 2025 zijn met provinciale steun 7.500 woningen gerealiseerd door scholen, kantoren, fabrieken en andere panden een nieuwe bestemming te geven. In de komende maanden worden daar naar verwachting nog ruim 1.400 woningen bijgebouwd. De aanpak moet zowel de acute woningnood verlichten als dorpen en wijken leefbaar houden.

Het programma SteenGoed Benutten ondersteunt gemeenten praktisch en financieel bij herbestemming; vaak ontbrak lokaal de capaciteit of middelen om plannen te realiseren. Van de tot nu toe opgeleverde woningen is circa 40% sociaal en 25% betaalbaar. Naast woningen zijn ook multifunctionele centra, museale ruimtes en zorgvoorzieningen ontstaan. Gedeputeerde Wonen Dirk Vreugdenhil benadrukt: “Door leegstand slim te benutten, creëren we niet alleen extra woningen, maar versterken we ook de leefbaarheid in buurten en dorpen.”

Concrete voorbeelden: het voormalige NYMA-terrein is ontwikkeld tot een hub voor creatief ondernemen, sport en evenementen; met een provinciale bijdrage van €500.000 en gemeentelijke middelen konden ondernemers verhuizen van nabijgelegen locaties, waardoor ruimte vrijkwam voor de bouw van 750 woningen. In het dorp Nieuw‑Dijk krijgt een lokaal initiatief een multifunctioneel verenigingsgebouw, 17 nieuwe woningen (ook voor starters), een herbestemde kerk en een nieuw dorpspark.

De provincie werkt vroegtijdig samen met gemeenten om te weten welke panden binnenkort vrijkomen (in 2024 stonden 430 maatschappelijke gebouwen leeg). De voorkeur is behoud boven sloop: transformatie bewaart karakter, is vaak duurzamer en sluit aan bij beperkingen zoals ruimtegebrek, stikstofregels en schaarste aan bouwmaterialen. Sinds 2015 zijn 283 projecten in 48 van de 51 Gelderse gemeenten gesteund; de provincie blijft inzetten op transformatie om meer woningen te creëren en de leefbaarheid te versterken.