Van belofte naar blunder? Hugo de Jonge's woonwet pakt volledig averechts uit

In dit artikel:

De Wet betaalbare huur, die in 2024 werd ingevoerd door voormalig woonminister Hugo de Jonge, moest de huurmarkt toegankelijker maken door meer woningen onder een maximale huurprijs te brengen. Door de uitbreiding van het woningwaarderingsstelsel van 143 naar 186 punten vielen veel meer middenhuurwoningen onder regulering, met als doel huurders te beschermen en huren betaalbaar te houden.

In de praktijk lijkt de maatregel echter averechts te werken. Sinds de invoering is het aanbod van vrijkomende huurwoningen met ongeveer een derde gedaald. Veel particuliere verhuurders hebben ervoor gekozen hun panden te verkopen, omdat verhuren voor hen minder aantrekkelijk en minder rendabel werd.

Vastgoedondernemer Marcel Melis is daar een opvallend voorbeeld van: hij verkocht zijn vijftig Amsterdamse woningen, onder meer aan expats. Volgens hem is middenhuur inmiddels vrijwel verdwenen en is het voor veel woningzoekenden nog lastiger geworden om iets te vinden. Daarmee lijkt de wet, die juist meer lucht op de huurmarkt moest brengen, de schaarste in de middenhuur juist te hebben vergroot.