Vakantiehuisjes blijven in trek, maar vooral omdat het leuk is. Vorig jaar veel transacties in Drenthe

In dit artikel:

In Drenthe is de markt voor vakantiewoningen dit jaar opvallend actief: volgens een NVM-rapport over 2025 steeg het aantal transacties met 33% ten opzichte van 2024, het hoogste percentage van Nederland, met in totaal 435 verkopen. Kopers lijken daarbij steeds vaker een tweede huis te kopen voor eigen gebruik in plaats van als belegging.

Een belangrijke oorzaak is de fiscale verschuiving rond box 3, waardoor investeren in recreatief vastgoed met verhuuropzet minder aantrekkelijk is geworden. Makelaars zien daardoor een gedragsverandering: emoties en persoonlijke voorkeuren wegen zwaarder bij de aankoop, kopers zijn kritischer en ongeveer driekwart betaalt contant zonder hypotheek.

Prijsverschillen tussen regio’s blijven groot: een vakantiewoning in Drenthe bracht gemiddeld €203.000 op, terwijl de Waddeneilanden vorig jaar gemiddeld €519.000 noteerden; het landelijke gemiddelde ligt rond een kwart miljoen euro.

Een actueel twistpunt is de discussie over permanente bewoning op recreatieparken. Vorig jaar gaf voormalig staatssecretaris Mona Keijzer gemeenten meer ruimte om permanente bewoning toe te staan als instrument tegen woningnood. Dat stuit op zorgen bij eigenaren: te veel permanente bewoners zou het vakantiegevoel kunnen aantasten en kan leiden tot tekorten aan parkeerplaatsen en voorzieningen.

Tijdelijke vergunningen (bijvoorbeeld voor tien jaar) worden als mogelijke tussenoplossing genoemd, maar roepen nieuwe onzekerheden op als die termijn afloopt. De NVM pleit daarom voor maatwerk van gemeenten, zodat per locatie passende oplossingen mogelijk zijn. Vakantiewoningen kunnen volgens de makelaars in bepaalde gevallen ook helpen bij huisvestingsvragen voor bijvoorbeeld gescheiden personen en starters.