Utrecht stoot Noord-Holland van troon als provincie met hoogste WOZ-waarde

In dit artikel:

Het CBS meldt dat de gemiddelde WOZ-waarde van Nederlandse woningen is gestegen naar 439.000 euro, een toename van 10,3 procent ten opzichte van een jaar eerder. Voor het eerst heeft de provincie Utrecht daarmee een hogere gemiddelde woningwaarde dan Noord‑Holland, wat vooral samenhangt met sterke vraag in de stad Utrecht en omliggende gemeenten. De cijfers zijn gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari 2025 en weerspiegelen de flinke prijsstijgingen op de woningmarkt in 2024.

De landelijke groei volgt eerdere schommelingen: na een sterke stijging van 16,1 procent in 2023 vlakte de groei af (circa 3 procent in 2024 en 5 procent in 2025) maar trekt nu weer duidelijk aan. Eerder deze zomer meldden gemeenten voor belastingjaar 2026 een gemiddelde WOZ‑verhoging van 10,6 procent; het CBS-rapport komt uit op iets lagere 10,3 procent.

Regionaal zijn de verschillen groot: Laren (NH) heeft met gemiddeld 993.000 euro de hoogste WOZ, Heerlen staat onderaan met 238.000 euro — een kloof van ruim 750.000 euro. Pekela behoort tot de grootste stijgers, terwijl Texel de kleinste toename noteert. De WOZ‑waarde vormt de grondslag voor lokale belastingen zoals de onroerendezaakbelasting (ozb), zodat hogere waarden doorgaans ook hogere heffingen kunnen betekenen.