Tweedeling koper en huurder op woningmarkt groeit, ziet ABN AMRO

In dit artikel:

ABN AMRO waarschuwt dat de kloof tussen huiseigenaren en huurders op de Nederlandse woningmarkt de afgelopen jaren is gegroeid. Uit het bankrapport blijkt dat wonen in zijn algemeenheid betaalbaarder lijkt geworden, maar dat voordeel komt vooral ten goede aan zittende eigenaren; starters en jonge huurders plukken er vaak geen vruchten van, zeker niet in de grote steden. Huurders in de vrije sector besteden volgens de bank structureel meer van hun inkomen aan woonlasten (ongeveer 28–38%) dan huiseigenaren (rond 20–28%). Tussen 2019 en 2025 daalde de woonuitgave voor eigenaren, waardoor zij circa 2–3 procentpunt netto meer overhielden — deels doordat inkomens zijn gestegen terwijl hypotheekkosten relatief stabiel bleven. Jongeren kampen daarentegen met stijgende huren en hogere huizenprijzen, waardoor de overstap naar koop lastig wordt: „Starters moeten door de hoge huizenprijzen meer eigen vermogen meenemen,” aldus ABN AMRO-econoom Mike Langen. Bovendien wonen jongere huishoudens gemiddeld kleiner, waardoor hun totale lasten soms gelijk lijken, maar de kosten per vierkante meter juist stijgen.