Tuin van seniorenflat maakt plaats voor metershoge woningen: 'We letten op elkaar, dat kan straks niet meer'
In dit artikel:
Bewoners van het Rotterdamse seniorencomplex De Kristal maken zich grote zorgen nu hun gemeenschappelijke daktuin en het uitzicht voor 170 woningen verdwijnen voor de bouw van nieuwe zorgwoningen — volgens bewoners tot 39 meter hoog — pal voor hun voordeuren. De daktuin, gelegen op de eerste verdieping en door bewoners zelf onderhouden, fungeert als ontmoetingsplek en informele veiligheidscontrole: buren houden elkaar in de gaten en organiseren samen activiteiten. Dat sociale vangnet valt grotendeels weg als de plannen doorgaan.
De wijziging komt voort uit een verzoek van Humanitas, een kleinschalig verpleeghuis voor ouderen met dementie dat meer zorgplekken wil. Verhuurder Senioren Ouderenhuisvesting Rotterdam (SOR) besloot een leegstaand deel van de plint onder de binnentuin te verbouwen en het dak open te breken om bovenop extra woonzorgunits te realiseren. Daardoor verliezen huidige huurders zowel de tuin als hun directe zichtlijnen en krijgen ze te maken met forse bouwhinder; bewoners melden dat de werkzaamheden al vroeg in de ochtend begonnen en mogelijk tot eind volgend jaar duren.
Residenten begrijpen dat er extra zorgplekken nodig zijn, maar noemen de gekozen locatie ongeschikt en de plannen ingrijpend voor hun leefomgeving. Ze vrezen verminderd sociaal toezicht, meer eenzaamheid, en negatieve gezondheidseffecten door het verlies van recreatieruimte en de aanhoudende bouwoverlast. Een bewoner omschreef zijn woning juist als zijn “laatste plekje” en zegt dat hij er op rust had gerekend; anderen zeggen dat ze nooit hadden gekozen voor dit complex als ze van de plannen hadden geweten.
SOR legt uit dat de leegstand van de plint overlast en verloedering veroorzaakte, en dat uitbreiden van zorgcapaciteit ter plaatse het meest logisch leek. Toen Humanitas het initiatief aangaf, zijn bewoners geïnformeerd en is een klankbordgroep gevormd. Bezwaren en zienswijzen zijn ingediend en door de bezwaarcommissie van de gemeente behandeld. Volgens SOR is zorgvuldig gekeken naar de positie van de nieuwbouw, worden eigen ingangen en liften van bewoners niet gebruikt, en komen er fysieke afscheidingen om veiligheid en overlast te beperken. Volledige bouwoverlast is volgens de verhuurder niet te voorkomen, maar SOR en de aannemer zullen bewoners informeren en waar mogelijk aanvullende maatregelen nemen.
De casus illustreert de spanning tussen de noodzaak om zorgcapaciteit uit te breiden en het behoud van woonkwaliteit en gemeenschapsfuncties voor bestaande oudere bewoners.