Trump tekent decreet dat beleggers belet eengezinswoningen te kopen

In dit artikel:

Donald Trump tekende dinsdag een presidentieel decreet dat grote beleggers moet uitsluiten van de markt voor eengezinswoningen in de VS. Hij betoogt dat institutionele partijen, vooral uit de financiële sector, woningen opkopen, de prijzen opdrijven en starters en middenklassegezinnen wegdrukken, waardoor hele buurten veranderen in investeringsobjecten in plaats van woonwijken.

Het bevel schrijft voor dat federale instanties binnen 60 dagen nieuwe richtlijnen opstellen om overheidssteun en faciliteiten die grote kopers bevoordelen terug te draaien. Het ministerie van Justitie en de Federal Trade Commission krijgen opdracht om grootschalige aankopen te onderzoeken op mogelijke oneerlijke concurrentie. HUD moet van verhuurders die meedoen aan federale huursubsidies duidelijkheid eisen over wie eigenaar en beheerder is, zodat de rol van grote beleggers in zowel koop- als huurmarkt beter in kaart komt.

Er is ruimte voor beperkte uitzonderingen voor build-to-rent-projecten — nieuwbouw die van meet af aan als huurcomplex is bedoeld — om te voorkomen dat serieuze huurinitiatieven stilvallen. Trump presenteert de maatregel als zowel economische als morele noodzaak en formuleerde het kernidee zo: “Mensen wonen in huizen, niet in bedrijven.”

Hij wil dat het instrument niet tijdelijk blijft: zijn staf moet wetsvoorstellen voorbereiden zodat het Congres de lijn kan verankeren in wetgeving en Wall Street structureel verder van “Main Street” wordt gehouden. Deze stap sluit aan bij bredere zorgen over institutionele opkopers die de Amerikaanse woningmarkt de afgelopen jaren veranderden.