Topman ASR roept nogmaals op tot verandering huurwet

In dit artikel:

In Utrecht herhaalt ASR-topman Jos Baeten zijn oproep om de huurregelgeving voor de middenhuur — die in juli vorig jaar werd ingevoerd door ex-woonminister Hugo de Jonge — terug te draaien. Volgens Baeten maakt de maximale huurprijs veel woningen onrendabel voor verhuurders, waardoor beleggers, met name buitenlandse, zich terugtrokken van de Nederlandse markt. Dat bemoeilijkt volgens hem de bouw van de naar schatting 400.000 benodigde woningen.

Baeten noemt wel een positieve ontwikkeling: de geplande verlaging van de verhoogde overdrachtsbelasting per 1 januari, die de markt al iets aantrekkelijker maakt. ASR zelf bezit ongeveer 15.000 huurwoningen; vorig jaar zette het bedrijf nieuwe investeringen in huurwoningen tijdelijk on hold vanwege de wet. Nu wordt elke aankoop op rendabiliteit beoordeeld. Zoals Baeten het stelt: "Je moet je realiseren, wij beleggen het geld van onze pensioenklanten die een keurig rendement willen maken."

De oproep van ASR komt tegen een achtergrond van discussie en kritiek op de wet — ook voormalig DNB-president Klaas Knot sprak vorig jaar zijn bezorgdheid uit — en heeft geleid tot politieke commotie en tot verkoop van veel huurwoningen.