Terugloop in afgegeven vergunningen voor nieuwbouw: 'Nieuwe belastingmaatregelen bij huurmarkt drukken aanvragen'

In dit artikel:

Het CBS meldt dat in het tweede kwartaal (april–juni) het aantal afgegeven bouwvergunningen voor woningen is gedaald naar 20.000, circa 3.300 minder dan een jaar eerder. In die periode werden ook ongeveer 1.500 vergunningen ingetrokken, omdat projecten worden afgeblazen of vergunningen onjuist blijken te zijn; intrekkingen kunnen samenhangen met afwijkingen van de vergunde plannen, schendingen van milieuregels of bezwaren van omwonenden.

Door de daling blijft het aanbod van nieuwbouwwoningen achter bij de sterke vraag. Deskundigen wijzen erop dat fiscale ingrepen van het vorige kabinet voor de huurmarkt de rendabiliteit van investeringen in bepaalde huurwoningen hebben verminderd, waardoor minder vergunningaanvragen zijn ingediend. Tegelijkertijd werden in hetzelfde kwartaal 16.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd, ongeveer 1.100 minder dan een jaar eerder.

Ondanks minder vergunningen nam de omzet in de bouwsector in april, mei en juni ruim 5 procent toe ten opzichte van vorig jaar; dat was het vijfde achtereenvolgende kwartaal met omzetgroei. Hiermee blijft de sector actief, maar de krapper wordende vergunningstroom bedreigt het toekomstige woningaanbod en kan de druk op de woningmarkt en prijzen verder verhogen.