Te weinig personeel, te veel stank en onzekere factoren. Hoe gaat Assen dik 1300 woningen bouwen?

In dit artikel:

Assen wil tot 2040 ongeveer 1.350 woningen bijbouwen. De gemeente noteert wel vorderingen — sinds 2024 zijn bijna 200 huizen opgeleverd en projecten in de binnenstad, de Stadsboulevard en het Havenkwartier lopen volgens planning — maar de grootste opgave moet nog beginnen en blijkt kwetsbaar.

Concreet zijn slechts enkele deelprojecten nagenoeg zeker: de bouw van 40 sociale huurwoningen aan het Dreuplein is gestart en op het Acmesaterrein worden eind dit jaar 111 woningen opgeleverd. Veel overige plannen zitten nog op papier of in onderhandelingen met ontwikkelaars, vooral rond de Oude Molenstraat en andere plekken in en rond de binnenstad.

Het Havenkwartier is cruciaal voor de doelstelling, maar daar stuiten ambities op meerdere vragen: verkeers- en parkeerkwesties, groeninrichting en klimaatbestendigheid moeten nog worden uitgewerkt. Een belangrijke juridische blokkade is geurhinder van de rioolwaterzuivering; zolang die niet is aangepakt mogen op bepaalde locaties geen woningen worden gebouwd. Die oplossing ligt bij waterschap Hunze en Aa’s, waardoor de gemeentelijke plannen deels afhankelijk zijn van andere bestuurslagen.

Daarnaast kampt Assen met personele problemen: moeilijk vervulbare functies zoals projectleiders vertragen uitvoering. Ook financieel is er een gat: het totale programma kost circa €122 miljoen, waarvan bijna €19 miljoen nog uit de gemeentelijke reserves moet komen na het mislopen van een rijksubsidie. De gemeente hoopt op andere subsidies maar noemt daar geen concrete garanties.

Om de binnenstad te transformeren kocht Assen panden zoals het oude V&D-gebouw aan het Koopmansplein en vastgoed aan de Rolderstraat en Nieuwe Huizen; hiermee wil ze kroegen- en uitgaanslocaties omvormen tot woonstraten. Kortom: ambitie aanwezig, maar uitvoering hangt af van geurmaatregelen, samenwerking met waterschap en ontwikkelaars, voldoende personeel en aanvullende financiering.