Strengere regels voor huizenkopers: 'Maximale hypotheek flink omlaag bij studieschuld'

In dit artikel:

Vanaf 2026 krijgt een studieschuld meer invloed op hoeveel hypotheek je kunt krijgen, waardoor veel kopers enkele duizenden euro’s minder kunnen lenen. De aangescherpte regels maken dat studieschulden zwaarder meetellen bij de berekening van de leencapaciteit, wat vooral nadelig is voor starters en jonge gezinnen met een DUO-lening.

Wie getroffen wordt: huizenkopers in Nederland met openstaande studieschulden. Wat er verandert: hypotheekverstrekkers rekenen de schuld zwaarder mee in verhouding tot het inkomen, waardoor de maximale hypotheek daalt. Waarom: beleids- en rekenwijzigingen vanaf 2026 moeten het risico op overkreditering beperken, maar hebben als bijeffect dat mensen met studieleningen minder kunnen lenen.

Praktische gevolgen en tips: verwacht dat je koopkracht kan dalen met enkele duizenden euro’s; overweeg vervroegd (gedeeltelijk) aflossen als dat mogelijk is, sparen voor een hogere eigen inbreng, of een meeverlenende partner of hypotheekadviseur te raadplegen om opties te verkennen. Voor een nauwkeurige inschatting is het verstandig je persoonlijke hypotheekberekening te laten updaten zodra de precieze regels definitief zijn.