Stormloop van Nederlanders op huizen over de Belgische grens
In dit artikel:
Belgische makelaars melden een sterke toename van Nederlandse woningzoekers die net over de grens huren of kopen, vooral vanwege de Nederlandse woningnood en het grote prijsverschil. Volgens makelaar Stijn Adams van De Boer & Partners, met zestien kantoren actief in België, kunnen Nederlanders in grensdorpen als Meersel-Dreef veel meer woonruimte krijgen voor hetzelfde bedrag dat ze in bijvoorbeeld Breda kwijt zouden zijn. Dit trekt niet alleen particuliere kopers aan, maar ook beleggers die vanwege het negatieve belastingklimaat in Nederland naar België uitwijken.
Charlotte Beyers van Heylen Vastgoed bevestigt dat de toestroom uit diverse Nederlandse steden, zoals Den Haag, Rotterdam en Eindhoven, leidt tot overvolle kantoren. Ook volgens Kristophe Thijs van de Belgische makelaarsfederatie CIB bestaat in sommige grensstreken inmiddels 80 procent van de klanten uit Nederlanders. Dit heeft de druk op de Belgische huurmarkt verhoogd, met huurprijsstijgingen van 10 tot 15 procent in bepaalde gemeenten binnen één jaar.
De toestroom roept ook spanningen op bij lokale bewoners, vooral in kleinere gemeenten waar veertig tot tweehonderdvijftig mensen op één huurwoning reageren. Voor Belgische huurders maakt de Nederlandse interesse het moeilijker om een woning te bemachtigen door de verhoogde concurrentie en stijgende prijzen. Deze dynamiek wijst op een blijvende migratietrend, zolang de Nederlandse woningmarkt krap blijft en prijsverschillen tussen Nederland en België groot zijn.