Stijgende huizenprijzen komen tot stilstand

In dit artikel:

De prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland daalden in augustus met 0,1 procent ten opzichte van juli. Dat was de eerste maandelijkse daling sinds december 2025, melden het CBS en het Kadaster. Op jaarbasis waren woningen nog 3,3 procent duurder; gemiddeld kostte een bestaande koopwoning 503.523 euro, 17.333 euro meer dan een jaar eerder.

Ook het aantal transacties nam af. In augustus registreerde het Kadaster 18.886 verkochte woningen, bijna 3 procent minder dan in dezelfde maand vorig jaar. Over de eerste acht maanden van het jaar werden wel 156.028 woningen verkocht, ruim 4 procent meer dan in dezelfde periode van 2025.

CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen verwacht dat de afvlakking van de prijsstijging voorlopig doorzet. De hogere hypotheekrente beperkt de leencapaciteit van kopers. Daarnaast vergroten beleggers die huurwoningen verkopen door strengere huurregels het woningaanbod. Brancheorganisatie Vastgoed Belang verwacht dat deze verkoopgolf aanhoudt.