Steeds meer startersleningen afgesloten

In dit artikel:

In de eerste helft van 2026 gebruikte ruim 8 procent van de mensen die hun eerste hypotheek afsloten ook een starterslening. In dezelfde periode van 2025 was dat 6,4 procent; in 2021 nog 3,2 procent. Het Kadaster ziet daarmee een aanhoudende stijging.

De lening wordt door gemeenten aangeboden en via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten verstrekt. Ze overbrugt het verschil tussen het bedrag dat starters bij de bank kunnen lenen en de aankoopprijs van een woning. Een starter met een modaal inkomen kan bijvoorbeeld ongeveer 240.000 euro lenen bij de bank en daar circa 50.000 euro aan starterslening bovenop krijgen. De lening bedraagt maximaal 20 procent van de koopsom en valt binnen de grenzen van de Nationale Hypotheek Garantie. De eerste drie jaar hoeft niet te worden afgelost en geldt een rente van nul procent.

Volgens SVn helpt de regeling starters met een beperkt budget vooral om überhaupt mee te kunnen doen op de woningmarkt, niet zozeer om te overbieden. De groei komt doordat meer gemeenten de lening aanbieden, maar vooral doordat woningprijzen zijn gestegen en aanvullende financiering daardoor vaker nodig is. Op Texel en in Lelystad had ongeveer de helft van de verkochte woningen een starterslening. In Lelystad is het gemeentelijke budget inmiddels op en staan nieuwe aanvragen voorlopig on hold. In totaal bieden 250 van de 342 Nederlandse gemeenten de regeling aan.