Funderingsproblemen nemen toe: bijna half miljoen gebouwen getroffen

In dit artikel:

Volgens de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli) hebben 425.000 gebouwen nu al verzakkingsschade of krijgen die uiterlijk in 2035. Bij ruim 120.000 woningen is herstel volgens het onderzoek noodzakelijk. Zonder maatregelen kan de totale schade oplopen tot 54 miljard euro, door onder meer herstelkosten, waardedaling en gevolgen voor infrastructuur en economie.

De problemen hangen samen met verzwakte funderingen, die vaak ontstaan door een dalende grondwaterstand, droogte, bodemdaling, werkzaamheden rond panden of bouwfouten. Klimaatverandering vergroot het risico, vooral doordat langere droge periodes en lagere waterstanden de bodem verder laten inklinken. Expert Mandy Korff van TU Delft en Deltares benadrukt dat water en bodem zwaarder moeten meewegen bij ruimtelijke ordening en dat nieuwbouw vooral op stevige grond moet komen.

De aanpak is kostbaar en ingewikkeld. Verzekeringen dekken herstel meestal niet, waardoor eigenaren vaak zelf moeten betalen of een lening moeten afsluiten. Voor huishoudens met te weinig leenruimte bestaat het Fonds Duurzaam Funderingsherstel. Sinds april moeten taxateurs de fundering verplicht meenemen in hun rapport, al ziet de NVM nog praktische problemen door een tekort aan specialisten.

De overheid werkt inmiddels met gemeenten, provincies en marktpartijen aan een nationale aanpak. Nu worden ongeveer 1.000 woningen per jaar hersteld; dat moet de komende jaren stijgen naar circa 25.000. Volgens betrokkenen is meer kennis bij huiseigenaren belangrijk, zeker omdat funderingsschade vaak pas zichtbaar wordt als scheuren, klemmende deuren of scheve vloeren al duidelijk merkbaar zijn.