'Starters winnen terrein op koopwoningmarkt'

In dit artikel:

Het Kadaster meldt dat in de eerste helft van 2025 ruim vier op de tien gekochte woningen door starters zijn aangeschaft, tegen ongeveer drie op de tien in 2018. Vooral samenstellende starters winnen terrein; zij kopen vaak rijwoningen en grijpen vaker kans zodra beleggers voormalige huurappartementen te koop zetten. Doordat veel beleggers hun huurwoningen verkopen, neemt ook licht het aandeel alleenstaande starters toe: de vrijgekomen, doorgaans goedkopere huizen passen beter binnen hun budget.

De Nederlandse huizenprijzen zijn jaren hard gestegen, waardoor het verschil in koopkracht tussen starters en doorstromers is toegenomen. In het tweede kwartaal van 2025 betaalden doorstromers die samen kochten gemiddeld 640.000 euro—bijna 200.000 euro meer dan samenstellende starters. Bij individuele kopers bedraagt het gemiddelde prijsverschil tussen doorstromers en starters ongeveer 110.000 euro.