Staat van de Corporatiesector 2025: bouwtempo moet omhoog

In dit artikel:

Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening neemt maatregelen om de bouw van sociale huurwoningen in Nederland te versnellen. Dit doet zij door de woondeals te actualiseren en de projectsteun voor woningcorporaties te veranderen, zodat deze gemakkelijker financiële ondersteuning kunnen ontvangen voor nieuwbouwprojecten. Deze stap volgt op het jaarlijkse rapport van de Autoriteit woningcorporaties, waarin zij de noodzaak van samenwerking tussen gemeente, provincie en Rijk benadrukt om de woningbouw draaiende te houden.

Eerder heeft de minister ook een wetsvoorstel ingediend dat de rolverdeling tussen de verschillende overheden verduidelijkt. Samen met Aedes, de vertegenwoordiger van woningcorporaties, en de VNG, die gemeenten vertegenwoordigt, onderzoekt ze mogelijkheden voor nieuw grondbeleid. Dit moet lange onderhandelingen en investeringsverlies voor corporaties vermijden en ervoor zorgen dat zij kwalitatief goede en betaalbare woningen in leefbare wijken kunnen aanbieden.

Daarnaast adviseert de Autoriteit woningcorporaties om te investeren in voldoende bouwlocaties en redelijke grondprijzen, wat essentieel is voor de geplande bouw van 30.000 sociale huurwoningen en 5.000 middenhuurwoningen per jaar vanaf 2029. De minister werkt aan veranderingen in het huurprijzenbeleid en huurtoeslag om de balans tussen betaalbaarheid en kwaliteit te verbeteren. Belangrijk hierin is de herziening van de woningwaarderingssystematiek, die ervoor moet zorgen dat huurprijzen beter aansluiten bij de energetische kwaliteit van woningen. Corporaties worden ook aangemoedigd om de verduurzaming van hun woningvoorraad aan te pakken, met als doel CO2-neutrale verwarming in 2050.