Spanje: aanpak illegale vakantieverhuur werpt vruchten af

In dit artikel:

Op Ibiza is het aanbod van woningen die als vakantieverblijf aan toeristen worden verhuurd het afgelopen jaar gehalveerd, blijkt uit een rapport van toerismeorganisatie Exceltur dat door Reuters is gerapporteerd. Landelijk nam het aantal advertenties voor vakantieverhuur in de tweede helft van 2025 met vier procent af — de eerste daling ooit op nationaal niveau.

De afname wordt toegeschreven aan aangescherpte regels en intensievere controles om illegale verhuur en overtoerisme tegen te gaan. Lokale overheden verplichten verhuurders nu hun woningen te registreren voordat ze die via platforms als Airbnb mogen aanbieden, en op Ibiza zijn de controles fors opgevoerd. Barcelona heeft bovendien aangekondigd dat het alle vakantiewoningen uiterlijk in 2028 wil verbieden.

Ook op Mallorca is het kortetermijnverhuuraanbod afgenomen, wat aangeeft dat de maatregelen buiten Ibiza effect beginnen te sorteren. De ingrepen zijn gericht op het verlichten van druk op de woningmarkt: veel bewoners klagen dat toeristische verhuur de huren en koopprijzen opstuwt omdat verhuur aan toeristen vaak lucratiever is voor huiseigenaren.