Rente op woonleningen stijgt naar hoogste niveau in 12 jaar: hoeveel scheelt het in euro's?

In dit artikel:

De rente op Belgische woonleningen staat volgens Immotheker Finotheker op het hoogste niveau in twaalf jaar. Dat komt doordat de langetermijnrente sterk is gestegen: de Belgische tienjaarsrente klom deze week boven 3,8 procent, het hoogste peil in veertien jaar. Ook geopolitieke spanningen, de olieprijs en begrotingstekorten in binnen- en buitenland duwen de overheidsrentes omhoog. Die evolutie werkt door in de hypotheekrentes.

Voor kandidaat-kopers is het verschil met enkele jaren geleden aanzienlijk. Wie vijf jaar geleden 200.000 euro leende tegen een vaste rente van 1,25 procent over twintig jaar, betaalde ongeveer 940 euro per maand en in totaal circa 26.000 euro rente. Voor dezelfde lening ligt de rente vandaag gemiddeld bijna op 4 procent: de maandlast bedraagt ongeveer 1.200 euro en de totale rente loopt op tot rond 88.000 euro.

Immotheker verwacht dat de hypotheekrentes de komende weken nog verder stijgen. De hogere rente remt de vastgoedmarkt: in de eerste zes maanden van dit jaar waren er 9 procent minder kopers dan in dezelfde periode vorig jaar. John Romain van Immotheker Finotheker denkt wel dat de rente later opnieuw zal dalen. Wie nu toch leent, raadt hij aan een jaarlijks aanpasbare rente te overwegen, zodat sneller kan worden ingespeeld op een rentedaling.

Ook de rente op spaarrekeningen stijgt, omdat die gekoppeld is aan de kortetermijnrente. De verschillen tussen banken en aanbieders zijn echter groot. Volgende week wordt bovendien de rente bekendgemaakt van een nieuwe staatsbon met een looptijd van één jaar.