Rente blijft maar stijgen: welke woonlening kies je nu best?

In dit artikel:

De rente op woonleningen staat momenteel uitzonderlijk hoog. Voor een vaste rente over 25 jaar betalen kredietnemers gemiddeld 4,58 procent, het hoogste niveau in ongeveer veertien jaar. Een looptijd van 15 jaar kost gemiddeld 4,2 procent rente, maar leidt wel tot aanzienlijk hogere maandelijkse aflossingen.

Volgens John Romain van Immotheker Finotheker is een vaste rentevoet nu minder aantrekkelijk. Wie later wil herfinancieren wanneer de rente daalt, kan met hoge kosten worden geconfronteerd. Ook variabele formules die slechts om de vijf of tien jaar worden aangepast, vindt hij weinig interessant, omdat kredietnemers een rentedaling mogelijk te laat voelen.

Romain geeft momenteel de voorkeur aan een jaarlijks aanpasbare rentevoet. Die volgt de rentebesluiten van de Europese Centrale Bank (ECB): zolang de ECB de inflatie bestrijdt, blijft de rente hoog, maar bij een stabilisering kan ze dalen om de economie te ondersteunen.

Daarnaast kunnen budgetleningen nuttig zijn voor jonge kredietnemers. Daarbij begint de maandelijkse aflossing laag en stijgt ze jaarlijks volgens een vooraf afgesproken percentage, bijvoorbeeld 2 procent. Accordeonleningen houden de maandaflossing constant, terwijl de looptijd wordt aangepast: bij een dalende rente wordt die korter en bij een stijgende rente langer.