Recordaantal woningen verkocht dit jaar, verwacht ING

In dit artikel:

ING verwacht dat de Nederlandse woningmarkt dit jaar een verkooprecord haalt: ongeveer 245.000 woningen wisselen van eigenaar, meer dan ooit tevoren. De bank wijst vooral op het grote aantal voormalige huurwoningen dat op de markt komt en op de sterkere financiële positie van kopers. Daardoor neemt het aanbod toe, terwijl de vraag hoog blijft door het aanhoudende woningtekort.

Door dat grotere aanbod zal de huizenprijs volgens ING minder hard stijgen dan vorig jaar. Waar woningen in 2024 gemiddeld nog 9 procent duurder werden, rekent de bank voor dit jaar op een prijsstijging van ongeveer 3 procent. Voor 2027 verwacht ING dat het aantal verkopen weer terugvalt naar het niveau van 2024, omdat er dan waarschijnlijk minder huurwoningen worden verkocht.

Ook hogere hypotheekrentes en een somberder sentiment onder kopers remmen de prijsontwikkeling. Tegelijk zorgen stijgende lonen, meer eigen geld van starters en financiële steun van gemeenten ervoor dat de vraag naar woningen op peil blijft.