Rechtzaak over zonnepanelen: bovenbuurvrouw mag ze weigeren

In dit artikel:

Een kantonrechter in Amsterdam heeft bepaald dat een bewoner van een bovenwoning in Amsterdam-Zuid de plaatsing van zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak voorlopig mag tegenhouden. Het pand bestaat uit twee woningen: de bovenbuurvrouw woont sinds 1980 op de tweede en derde verdieping, terwijl in oktober 2025 een nieuwe bewoner de begane grond, het souterrain en de eerste verdieping betrok. Die wilde zonnepanelen laten installeren en stapte naar de rechter nadat zijn bovenbuurvrouw bezwaar maakte.

Volgens de kantonrechter lag er nog geen concreet plan. Zo waren het aantal en type panelen, de installateur en de gevolgen voor de verzekering niet duidelijk. De vrouw vreest bovendien dat zonnepanelen haar plannen voor een dakterras verhinderen, dat zij installateurs via haar slaapkamer toegang moet geven en dat zij geluidsoverlast of brandgevaar kan ervaren. Hoewel verduurzaming, een beter energielabel en mogelijk een lagere hypotheekrente in het algemeen voordelen bieden, wegen die volgens de rechter niet op tegen haar belang bij ongestoord woongenot.

De beslissing kan later veranderen als de onderbuurman aannemelijk maakt dat de installatie geen ernstige gevolgen heeft voor haar wooncomfort en dat zonnepanelen nergens anders kunnen worden geplaatst. Voor verder onderzoek moet de bovenbuurvrouw wel toegang tot het dak via haar slaapkamer toestaan.