Rechter: huurcontract met kamerhuurder telt niet, AOW'er krijgt toch de lagere AOW voor samenwonenden

In dit artikel:

Een vrouw met AOW die sinds 2019 een kamer in haar woning verhuurt, krijgt sinds november 2025 het lagere AOW-bedrag voor gehuwden en samenwonenden. De rechtbank Midden-Nederland stelde de Sociale Verzekeringsbank (SVB) op 12 oktober 2026 in het gelijk; de uitspraak werd op 28 oktober gepubliceerd. Tegen het oordeel kan zij binnen zes weken hoger beroep instellen bij de Centrale Raad van Beroep.

De SVB concludeerde na een huisbezoek in september 2025 dat de vrouw en haar huurster een gezamenlijke huishouding voeren. Hoewel de huurster een groot deel van het jaar in een tuinhuisje verblijft, staat zij op hetzelfde adres ingeschreven, heeft zij daar haar persoonlijke spullen en administratie, ontvangt zij er post en kan zij het hele jaar over haar kamer beschikken. In de winter verblijft zij volledig in de woning. Volgens de rechtbank is daarmee sprake van een gezamenlijk hoofdverblijf.

Ook de manier waarop de vrouwen met elkaar omgaan, speelde een belangrijke rol. Zij storten ieder €50 op een gezamenlijke rekening, betalen daarmee onder meer boodschappen en uitstapjes, eten regelmatig samen en gaan samen op vakantie. Daarnaast laat de huurster zo nodig de hond uit, mag zij de auto gebruiken en zouden de vrouwen bij ziekte voor elkaar zorgen. Dat er een huurcontract was en de huurster niet meebetaalde aan alle vaste lasten, maakte dit volgens de rechtbank niet tot een zuiver zakelijke relatie.

Voor een gezamenlijke huishouding moeten volgens de AOW twee voorwaarden zijn vervuld: de betrokkenen hebben hun hoofdverblijf in dezelfde woning en zorgen voor elkaar, bijvoorbeeld door kosten te delen of elkaar op een andere manier te helpen. De feitelijke situatie is bepalend, niet alleen de afspraken op papier. Een zakelijke kamerhuur kan wel buiten deze regeling vallen, maar dan moeten onder meer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd, een marktconforme huur worden betaald en de betalingen controleerbaar zijn. Extra financiële of praktische zorg kan alsnog op een gezamenlijke huishouding wijzen.

De SVB had in 2020 nog geen gezamenlijke huishouding aangenomen, maar de rechtbank vond dat een nieuw oordeel mogelijk was. Volgens de SVB was toen onvoldoende doorgevraagd en bestond de gezamenlijke rekening nog niet.

Het financiële verschil is aanzienlijk. Bij een volledige AOW met loonheffingskorting ontvangt een alleenstaande volgens de genoemde bedragen €1.581,55 netto per maand. Als samenwonende is dat €1.084,13: een daling van €497,42 per maand, of €5.969,04 per jaar exclusief vakantiegeld. Wie een kamer verhuurt, doet er daarom goed aan geldstromen gescheiden te houden en afspraken en betalingen zakelijk vast te leggen. Een inschrijving moet bovendien overeenkomen met het adres waar iemand feitelijk het meest woont.