Rabobank zet als eerste bijl in aflossingsvrije hypotheek, populaire leenvorm kent 'te veel risico's voor banken'

In dit artikel:

Rabobank maakt per mei een einde aan ruime aflossingsvrije hypotheken: voortaan mag het renteloze deel (aflossingsvrij/interest-only) maximaal 30% van de woningwaarde zijn. De maatregel is genomen na overleg met De Nederlandsche Bank (DNB) en geldt vooral voor nieuwe hypotheekaanvragen.

Voor huizenkopers betekent dit dat zij minder van de aankoopprijs zonder aflossing mogen financieren. Wie nu een koopwoning wil kopen moet meer eigen middelen meenemen of kiezen voor een combinatie van een gedeeltelijke aflossingsvrije lening en een verplichte aflossingsvorm (annuïtair of lineair) voor het restant, wat de maandlasten en leenruimte beïnvloedt. Bestaande aflossingsvrije hypotheken worden doorgaans niet automatisch aangepast, maar klanten met plannen om te verbouwen, oversluiten of bijleen willen lenen doen er verstandig aan hun hypotheekvoorwaarden te controleren en contact op te nemen met Rabobank of een adviseur.

Achtergrond: DNB zet al langer in op beperking van interest-only-leningen om huishoudens minder kwetsbaar te maken bij rentestijgingen en waardedalingen van woningen. Voor kopers en doorstromers kan dit de betaalbaarheid op korte termijn verlagen, maar het verkleint ook het risico op grote restschulden op de langere termijn.