Rabobank vraagt 4,38 procent voor 10 jaar vast met NHG: dit is je maandlast bij €250.000 tot €400.000

In dit artikel:

Rabobank rekent sinds 1 oktober 4,38 procent hypotheekrente voor een rentevaste periode van tien jaar met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Bij een annuïteitenhypotheek van €300.000 met een looptijd van dertig jaar leidt dat, zonder korting, tot bijna €1.500 bruto maandlasten. Met een Rabobank-betaalrekening daalt de rente met 0,20 procentpunt naar 4,18 procent en de maandlast naar ongeveer €1.464. Een energiezuinige woning kan nog 0,15 procentpunt extra korting opleveren.

Wie meer zekerheid wil, betaalt meer: twintig jaar vast kost met NHG 4,90 procent, goed voor circa €1.592 per maand. Dat is ruim €93 meer dan tien jaar vast. De tarieven zijn mede relevant omdat de Europese Centrale Bank de rente half september met 0,25 procentpunt verhoogde naar 2,50 procent.

De uiteindelijke rente hangt af van de rentevaste periode en de verhouding tussen de hypotheek en de woningwaarde. NHG biedt doorgaans de laagste rente. Bij Rabobank zijn vijf en tien jaar vast momenteel even duur; één jaar vast kost 4,28 procent, maar daarna moet opnieuw worden gekozen.

Voor huiseigenaren van wie de rentevaste periode afloopt, kan de maandlast sterk stijgen als zij tien jaar geleden tegen een lager tarief afsloten. De hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar, binnen de geldende grenzen, maar het voordeel neemt af doordat de rente door aflossingen daalt. Daar staat het eigenwoningforfait tegenover. Huiseigenaren wordt aangeraden tijdig te rekenen, meerdere offertes op te vragen en naast de rente ook kortingen en voorwaarden, zoals boetevrij aflossen, te vergelijken.