Rabobank en Obvion beperken mogelijkheden voor aflossingsvrije hypotheek

In dit artikel:

Rabobank en dochterlabel Obvion beperken vanaf 11 mei 2026 hoeveel van een woning met een aflossingsvrije hypotheek gefinancierd mag worden: maximaal 30 procent van de woningwaarde en maximaal €150.000. De maatregel geldt voor nieuwe hypotheken, het herfinancieren van bestaande leningen en het ophogen van hypotheken.

De stap volgt langdurig overleg met toezichthouders, die aflossingsvrije leningen als een risico voor de financiële stabiliteit zien omdat veel van zulke hypotheken in Nederland zijn afgesloten vóór 2013. Aflossingsvrije hypotheken hebben lage maandlasten (alleen rente) en waren aantrekkelijk door fiscale renteaftrek, maar ze bouwen geen vermogen op in de woning en kunnen bij sterke koersdalingen tot restschulden leiden, wat doorstroming op de woningmarkt belemmert.

Klanten hoeven zich niet direct zorgen te maken als hun huidige rentevaste periode nog loopt: die contractvoorwaarden blijven gelden tot het einde van die periode. Bij uitzonderlijke persoonlijke situaties, zoals overlijden of echtscheiding, geven Rabobank en Obvion aan maatwerkoplossingen te zoeken. De maatregel past in een breder beleid om het totale volume aflossingsvrije financieringen in Nederland terug te dringen, onder druk van toezichthouders (zoals DNB en AFM).