Rabobank beperkt mogelijkheden voor aflossingsvrije hypotheek

In dit artikel:

Rabobank beperkt vanaf 11 mei de mogelijkheid voor een aflossingsvrije hypotheek: klanten mogen voortaan maximaal 30% van de woningwaarde aflossingsvrij lenen, met een plafond van €150.000. Dat was eerder tot 50% van de waarde mogelijk. De maatregel komt na overleg met toezichthouders (ECB, DNB en AFM); DNB had aangekondigd extra scherp te kijken naar dit type lening.

Aflossingsvrije hypotheken kennen specifieke risico’s: alleen rente betalen betekent dat terugbetaling vaak van de woningwaarde of latere herfinanciering afhangt, wat problematisch kan zijn bij dalende huizenprijzen, onderhoudstekort of plots verlies van inkomen. Bestaande Rabobank-hypotheken blijven meestal ongewijzigd, maar klanten die willen verhuizen of herfinancieren krijgen met de nieuwe norm te maken.

Rabobank zegt de omvang van de aflossingsvrije schuld jaarlijks met circa 3% te willen verminderen en kiest door stijgende huizenprijzen voor een lager percentage van de woningwaarde. Aflossingsvrij is ook minder aantrekkelijk sinds de rente niet meer fiscaal aftrekbaar is; de AFM meldt dat nog ongeveer 45% van de totale hypotheekschuld in Nederland aflossingsvrij is. De aanscherping kan gevolgen hebben voor koopkracht en financieringsopties van huizenkopers.