Rabo verwacht stijging huizenprijzen

In dit artikel:

De Nederlandse huizenprijzen blijven volgens economen van Rabobank ook in 2026 en 2027 stijgen. De bank verwacht gemiddeld 4,2 procent prijsstijging in 2026 en 3,2 procent in 2027. Daarmee stelt Rabobank zijn eerdere verwachting bij: aanvankelijk werd voor de rest van dit jaar nog stagnatie voorzien.

De koopwoningmarkt blijft ondanks hogere rentes, economische onzekerheid en het conflict in het Midden-Oosten opvallend sterk. De afzwakkende prijsgroei komt vooral door een groter aanbod, en niet door geopolitieke ontwikkelingen. Vooral de verkoop van voormalige huurwoningen zorgt voor verkoeling. In de afgelopen vier kwartalen kwamen daardoor ongeveer 39.000 woningen op de markt. Die verkoopgolf heeft volgens Rabobank waarschijnlijk haar hoogtepunt bereikt, terwijl de markt door de grote woningschaarste krap blijft.

Loongroei en schaarste houden de prijzen omhoog, maar koopwoningen blijven voor veel huishoudens onbetaalbaar. Een huishouden met een modaal inkomen komt gemiddeld zo’n 80.000 euro tekort voor een doorsnee woning. Ook verwacht Rabobank geen sterke groei van de nieuwbouw op korte termijn, onder meer door problemen met het volle stroomnet, stikstofregels en een aanbod dat niet overal aansluit op de vraag.