Rabo verwacht geen stijging huizenprijzen meer

In dit artikel:

RaboResearch verwacht dat de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland de rest van dit jaar nauwelijks nog stijgen. De economische vooruitzichten zijn verslechterd door de oorlog in het Midden-Oosten: de groei valt lager uit en de inflatie loopt op. Daardoor stijgen naar verwachting de kapitaalmarkt- en hypotheekrentes, waardoor huishoudens minder kunnen lenen en de vraag naar koopwoningen afneemt. Een sterkere loonstijging biedt daarvoor onvoldoende compensatie.

Voor heel 2026 voorziet RaboResearch nog een gemiddelde prijsstijging van 2,8 procent en voor 2027 van 2 procent. Het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen neemt dit jaar waarschijnlijk nog toe, maar valt daarna terug door onder meer lange procedures, netcongestie, stikstofproblemen en hogere bouwkosten. Volgend jaar kan de woningmarkt opnieuw krapper worden door minder nieuwbouw en het afnemen van de verkoop van voormalige huurwoningen. Hogere rentes en economische onzekerheid houden de prijsstijging echter beperkt.