'Nieuwbouwhuizen weer 15.000 euro duurder' door extra eisen provincies: 'Bouwen wordt onhaalbaar zo'

In dit artikel:

Provinciale eisen en netcongestie drijven de kosten en vertragen nieuwbouwprojecten in Nederland, met consequenties voor de betaalbaarheid van woningen. Bouwers en ontwikkelaars lopen tegen hogere investeringen en langere doorlooptijden aan doordat provincies aanvullende ruimtelijke en duurzaamheidsvoorwaarden stellen én doordat het elektriciteitsnet op veel locaties vol is, wat aansluitingen vertraagt. Dit treft vooral starters en huishoudens met lagere inkomens: minder aanbod en extra kosten voor projecten kunnen leiden tot hogere verkoopprijzen en minder betaalbare woningen op de markt.

Betrokken partijen zijn provinciebesturen, projectontwikkelaars, netbeheerders en potentiële kopers; de problematiek speelt landelijk en is actueel. Mogelijke oplossingen die genoemd worden zijn betere afstemming tussen rijk, provincies en netbeheerders, versneld uitbreiden en slimmer benutten van het elektriciteitsnet (zoals flexibele aansluitingen en opslag), het vereenvoudigen en harmoniseren van provinciale eisen, en gerichte financiële steun voor sociale en betaalbare bouwprojecten. Zonder zulke maatregelen dreigt de bouwopgave voor betaalbare woningen trager en duurder te verlopen, terwijl er juist behoefte is aan tempo om aan de vraag te voldoen.