Prijsstijging bestaande koopwoningen opnieuw het grootst in Drenthe

In dit artikel:

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster melden dat bestaande koopwoningen in Nederland in het eerste kwartaal van 2026 gemiddeld 5,2% duurder waren dan een jaar eerder. Dit is het negende kwartaal op rij met een jaargroei, maar de tempo van stijging neemt al vijf kwartalen af; ten opzichte van het voorgaande kwartaal (Q4 2025) gingen prijzen gemiddeld 1,0% omhoog. In totaal werden 55.949 woningtransacties geregistreerd, een toename van 8,7% ten opzichte van Q1 2025.

Regionale verschillen zijn groot. Drenthe kende met 8,2% de sterkste prijsstijging — ook koploper in het voorgaande kwartaal — terwijl Noord-Holland met 3,3% het laagste groeipercentage liet zien (al vier kwartalen op rij het kleinst). In zeven van de twaalf provincies lag de prijsstijging boven het nationale gemiddelde. Het aantal verkopen nam het meest toe in Utrecht (+14,2%) en daalde alleen in Fryslân (-2,1%).

Van de vier grootste steden bleef de prijsstijging onder het landelijk gemiddelde. Rotterdam leidde daar met +4,6%, gevolgd door andere grootstedelijke gemeenten; Amsterdam noteerde de kleinste stijging (+1,9%). Amsterdam zag wel de grootste toename in transacties (+7,8%), terwijl Rotterdam quasi-stabiel bleef (+0,3%).

Op woningtype-niveau waren vrijstaande woningen (+7,1%) en twee-onder-een-kapwoningen (+6,4%) het meest in prijs gestegen. Tussenwoningen (+5,2%), hoekwoningen (+4,9%) en appartementen (+4,0%) lieten minder sterke stijgingen zien. Voor alle typen nam het aantal transacties toe; de grootste groei was bij hoekwoningen (+12,5%), de kleinste bij vrijstaande woningen (+3,3%).

De NVM publiceerde recent ook cijfers; verschillen met CBS/Kadaster ontstaan doordat de NVM gegevens gebruikt van transacties via NVM-makelaars, terwijl CBS en Kadaster alle geregistreerde koopakten analyseren.