Plan voor realisatie flexwoningen zorgt voor onrust in Koekange
In dit artikel:
Aan de Dorpsstraat 5 in Koekange willen vier lokale ondernemers een tijdelijke woonlocatie met zo’n 32 flexwoningen realiseren. Eigenaar van het perceel Michael Brinkman werkt samen met Klaas Tijmens, Ard Warnders en Marcel Loef via hun onderneming Flex Woning Expert aan een project dat starters, jongeren, mantelzorgers en andere woningzoekers snel woonruimte moet bieden. De plannen, kort gepresenteerd tijdens een inloopavond op 30 maart, hebben in het dorp veel beroering veroorzaakt, vooral door herhaalde berichten van een omwonende op Facebook waarbij gevreesd wordt voor huisvesting van vluchtelingen of arbeidsmigranten.
De initiatiefnemers leggen uit dat het concept voortbouwt op jarenlange zakelijk contact met fabrikanten in China — Brinkman en collega’s reisden er vanaf 2011 meerdere keren naartoe en besloten in 2022 concreet te investeren in flexwoningen. Een lokale woongroep waarvan Michael en Marcel deel uitmaakten, signaleerde een nijpend tekort aan betaalbare woningen; een enquête leverde meer dan 150 reacties op waarin veel vraag van jongeren en ook van ouderen naar kleinere, passende woningen naar voren kwam.
Concreet behelst het Koekange-plan waarschijnlijk 32 units van circa 38 m2 met één of twee slaapkamers, geplaatst voor maximaal tien jaar op het terrein. De ondernemers noemen een investering van ongeveer 1,5 miljoen euro en een verwachte huurprijs rond de 700 euro, waarbij huurders mogelijk in aanmerking komen voor huursubsidie. De woningen zijn gasloos en kunnen worden uitgerust met thuisbatterijen. Een eerste proefunit op het perceel is inmiddels verkocht; binnenkort worden vier nieuwe modellen geleverd die voldoen aan Nederlandse normen. Als vergunningen rond zijn hopen ze mogelijk al in oktober de eerste huisjes te plaatsen.
Een bron van misverstand is een verspreide tekening van de plannen en de belangstelling van de gemeente Drenthe: de gemeente heeft aangeboden voor 30 procent te participeren, met de kanttekening dat zij dan 30 procent van de woningen wil gebruiken voor spoedzoekers — een categorie die ook statushouders kan omvatten. Dat leidde tot de suggestie dat het project bedoeld zou zijn om asielzoekers te huisvesten. De initiatiefnemers benadrukken dat het project ook zelfstandig kan doorgaan, dat de focus primair op inwoners van Koekange ligt en dat zij geen intentie hebben “de woningen vol te stoppen met asielzoekers”. Ze zeggen ook maatregelen te willen nemen tegen eventuele overlast, met sociale controle vanuit de buurt.
Naast het lokale proefproject plannen de ondernemers grotere commerciële bestellingen: zij willen in totaal honderd flexwoningen importeren en ook aanvullende dienstverlening zoals airco’s en thuisbatterijen leveren. Om onrust weg te nemen is er een vervolgbijeenkomst met omwonenden gepland op 6 mei; de initiatiefnemers geven aan open te staan voor vragen en willen met helderere informatie verdere ruis in het dorp tegengaan.