Pensioenreus ABP investeert extra miljard in 3000 nieuwe woningen

In dit artikel:

Pensioenfonds ABP investeert een extra miljard euro in ongeveer 3000 middenhuurwoningen, te beginnen met 121 gasloze woningen in de Utrechtse stadswijk Cartesius. Samen met ontwikkelaar CBRE Investment Management wil ABP de komende vijf jaar in totaal vijf miljard euro investeren in betaalbare huurwoningen in Nederland. Dit eerste project combineert kleinere en gezinswoningen, een segment dat door commerciële partijen vaak wordt vermeden vanwege onvoldoende winstgevendheid. De grote belangstelling voor middenhuur blijkt uit 10.000 aanmeldingen op 200 woningen in Utrecht.

ABP ziet deze investeringen als passend binnen hun rendementseisen en duurzaamheiddoelen, waarbij de woningen energetisch vooruitstrevend worden ontwikkeld, bijvoorbeeld met thermische energieopslag en zonder parkeergelegenheid voor privéauto's. Toch maakt bestuursvoorzitter Harmen van Wijnen zich zorgen over de haalbaarheid van investeringsdoelen vanwege lange vergunningstrajecten, bezwaarprocedures, de huurbevriezing in de sociale huursector en onzekerheden rond milieuregels zoals stikstof. Ook drukt de verminderde investeringscapaciteit van woningcorporaties, belangrijke samenwerkingspartners van ABP, de woningbouwmogelijkheden. Hierdoor is het volgens Van Wijnen niet vanzelfsprekend dat het plafond van vijf miljard euro tot 2030 volledig wordt benut.