Particuliere verhuurders noemen uitstel box 3-aanpassing funest

In dit artikel:

Belangenorganisatie Vastgoed Belang waarschuwt dat uitstel van de hervorming van box 3 grote gevolgen kan hebben voor particuliere verhuurders. Volgens uitgelekte begrotingsplannen wil het minderheidskabinet de behandeling van het wetsvoorstel in de Eerste Kamer uitstellen. De beoogde hervorming zou vanaf 2028 belasting heffen over het werkelijk behaalde rendement op spaargeld en beleggingen.

Vastgoed Belang stelt dat verhuurders nu al te zwaar worden belast. In het huidige systeem betalen zij belasting over een fictief rendement, maar ook bij een berekening op basis van het werkelijke rendement mogen veel kosten niet worden afgetrokken. Bovendien telt de waardestijging van een woning mee als rendement. Door de regulering van de middenhuur halen veel verhuurders volgens de organisatie het fictieve rendement niet en houden zij weinig huurinkomsten over.

Voorzitter Niek Verra vreest dat veel verhuurders al vóór 2028 stoppen. Daardoor zou de voorraad sociale- en middenhuurwoningen verder krimpen, terwijl woningzoekenden nu al moeilijk een betaalbare woning vinden. Vastgoed Belang dringt daarom aan op een tijdelijke oplossing als de nieuwe belastingregels inderdaad vertraging oplopen.