Kopers verliezen tientallen miljoenen aan Landal-parken: 'Alleen geldwolven'
In dit artikel:
Rondom verschillende nieuwe Landal-vakantieparken, waaronder Landal Sprengerheide bij Epe en projecten in Westerbork, Wijchen en Bergen op Zoom, staan zo’n 150 kopers voor grote teleurstellingen. Zij investeerden miljoenen in villa’s, lodges en tiny houses in de natuur, aangetrokken door fraaie brochures en beloften van rendement en recreatief genot. Inmiddels ligt de bouw voornamelijk stil, met onafgemaakte woningen die maandenlang blootstaan aan de elementen, terwijl bouwbedrijven failliet gingen en aannemers verdwenen. Op Landal Sprengerheide staan slechts prefabmuren, sinds januari vertrokken de Hongaarse bouwvakkers, en de ontwikkelaar wijst de verantwoordelijkheid door aan onderliggende partijen. Ook in Westerbork en Wijchen leidde onbetaalde rekeningen en faillissementen van bouwers tot extra kosten voor kopers en dreigende vastgoedveilingen.
Ontwikkelaars zetten de naam Landal nadrukkelijk in om investeerders te lokken, waarbij wordt gesuggereerd dat de woningen een beter rendement opleveren dan sparen. Kopers, vaak zelfstandigen die hun pensioen willen veiligstellen, werden verzekerd van partnerstatus met Landal en aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Landal zelf laat dit soort projecten door derden uitvoeren en geeft aan pas na oplevering de Landal-vlag te heisen, waardoor het bedrijf juridische aansprakelijkheid ontloopt. Het Amerikaanse investeringsfonds KKR, dat in 2021 samen met Roompot Landal overnam, stuurt voornamelijk vanuit winst- en risicobeheer, waardoor kleine investeerders en uitvoerders de financiële risico’s dragen. Volgens betrokken experts is dit model glad en risicovol voor kopers.
Individuele ontwikkelaars en aannemers bestrijden de schuld: de bouw vertraagde door te weinig verkochte huizen en organisatorische problemen. Advocaten van gedupeerde kopers voeren juridische procedures om afbouw en oplevering af te dwingen, maar succes is onzeker. Landal toont zich bereid te helpen binnen juridische kaders en wijst tevens op belemmeringen door overheidstoevoegingen zoals extra belastingheffingen en btw-verhogingen. Kopers blijven echter achter met onvoltooide woningen zonder voorzieningen, waardoor verhuur onmogelijk is en hun investering onder druk staat. De situatie zorgt voor groeiende onrust en wanhoop onder particuliere investeerders die droomden van een vakantiehuis met toekomstwaarde.