Opvallende stijging: hypotheekrenteaftrek levert huiseigenaren bijna tien miljard op 

In dit artikel:

In 2024 ontvingen Nederlandse huiseigenaren in totaal ongeveer €9,5 miljard aan belastingvoordeel, €600 miljoen meer dan een jaar eerder. Volgens het CBS komt die stijging vooral doordat de hypotheekrente weer opliep en kopers grotere hypotheekschulden aangingen; huiseigenaren trokken in 2024 samen €24,8 miljard aan woninggerelateerde kosten van hun belastbaar inkomen af. Van die aftrek bestond 94% uit hypotheekrenteaftrek; de rest kwam door de Wet Hillen, een regeling die mensen met weinig hypotheekschuld tijdelijk minder belasting laat betalen en geleidelijk wordt uitgefaseerd.

Tegelijkertijd nam de steun aan huurders toe: huurtoeslagen stegen van €5,2 miljard naar ongeveer €6,2 miljard, waardoor het fiscale voordeel voor huurders en eigenaren in totaal ongeveer in balans ligt. Dat voordeel voor huiseigenaren wordt deels gecompenseerd doordat zij samen circa €3 miljard aan onroerendezaakbelasting betalen.

De verdeling van het voordeel is ongelijk: bijna de helft (49%) van het totale voordeel komt terecht bij de hoogste 20% inkomens, terwijl de laagste 20% maar 1% van het totaal krijgt — omdat weinig lage-inkomensgroepen de aftrek benutten en zij doorgaans kleinere hypotheken hebben. Relatief ten opzichte van het inkomen profiteren lagere inkomens echter meer: de aftrek verlaagt hun belastingdruk gemiddeld met 27%, tegenover circa 5% bij hogere inkomens. Leeftijds- en huishoudtypeverschillen zijn ook duidelijk: het grootste deel van de hypotheekrenteaftrek gaat naar 45–55‑jarigen; paren met kinderen maken het vaakst gebruik van de regelingen (81%, goed voor €4,6 miljard), terwijl eenoudergezinnen (39%) en alleenstaanden (34%) het minst profiteren.