Opstappende bouwvoorman: 'De helft van de woningfabrieken staat leeg, ondanks het tekort aan huizen'

In dit artikel:

Coen van Rooyen, tot voor kort actief bij Woningbouwers.NL, waarschuwt dat het Nederlandse woningtekort alleen met ingrijpende veranderingen oplosbaar is. Hij stapt over naar LTO Nederland omdat hij wil inzetten op het vrijmaken van meer bouwgrond en snellere uitvoering — volgens hem blokkeren te veel regels en cosmetische maatregelen de echte doorbraak.

Volgens Van Rooyen is het probleem vooral politiek en bestuurlijk: lange vergunningstrajecten, complexe milieuregelgeving en lokale tegenstand houden projecten tegen. Als oplossing pleit hij voor stevige deregulering en het verkorten van procedures, het benutten van bestaande en randstedelijke ruimte (zoals transformatie van bedrijventerreinen en leegstaande gebouwen) en het veel actiever inschakelen van agrarische grond waar mogelijk, met goede compensatie voor boeren. Daarnaast wijst hij op de noodzaak van schaalvergroting in bouwen (bijvoorbeeld prefab) en betere landelijke sturing om lokale blokkades te omzeilen.

De overstap naar LTO onderstreept zijn focus op samenwerking tussen woningbouw en landbouw: Van Rooyen wil boeren en grondeigenaren betrekken bij plannen om sneller te kunnen bouwen. Hij verwacht dat deze aanpak zowel de aantallen nieuwbouw kan verhogen als regionale kansen creëert, maar erkent impliciete spanningen met natuur- en milieubelangen.

Kortom: Van Rooyen roept op tot minder juridisch getouwtrek, meer pragmatisme en een actieve rol voor landelijk gebied om het woningtekort structureel aan te pakken — voorstellen die politiek en maatschappelijk debat zullen uitlokken over huidig beleid, ruimtelijke ordening en natuurbescherming.