Opnieuw minder woonkredieten afgesloten, vaste rente blijft populairst

In dit artikel:

In België werden in het derde kwartaal, van juli tot en met september, ongeveer 48.300 hypothecaire kredieten afgesloten, samen goed voor 9,6 miljard euro. Dat zijn 8,96 procent minder leningen dan in dezelfde periode vorig jaar; het totale bedrag daalde met 4,5 procent. Volgens Febelfin spelen de stijgende hypotheekrentes een belangrijke rol.

De terugval was het grootst bij renovatieleningen, waarvan er 17,6 procent minder werden verstrekt. Het aantal kredieten voor de aankoop van een woning daalde met 8,5 procent. Alleen de financiering van nieuwbouw nam toe, met 4 procent.

Febelfin nuanceert de cijfers omdat de vergelijking wordt gemaakt met een uitzonderlijk sterk derde kwartaal van 2025. Toen stimuleerde de verlaging van de Waalse registratierechten tot 3 procent de kredietverlening. Volgens Febelfin behoort het afgelopen kwartaal desondanks tot de beste derde kwartalen van het voorbije decennium. Het aantal aanvragen voor nieuwe kredieten steeg bovendien opnieuw, na drie opeenvolgende dalingen, wat mogelijk op herstel wijst.

De hypotheekrente lag in augustus volgens de Nationale Bank tussen 3,53 en 4,69 procent. Acht op de tien kredietnemers kiezen voor een vaste rente of een rentevaste periode van minstens tien jaar. Daarnaast kiest 7,2 procent voor een variabele rente die alleen kan dalen.